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胶州市地税局严把“三关”监控社区拆迁安置税收效果明显

2014-02-21 16:32:00  10:43:00 | 来源:山东省胶州市地税局 | 作者:牟晓蓉

    胶州市地税局针对房地产业社区拆迁安置税收难以控管的实际,严格把好信息采集、政策宣传、税源监控三个关口,使社区拆迁安置税收管理取得较大突破。年初,通过对12个社区安置项目有效管理,初步监控税款6500万元。
    一是把好信息采集关,建立“一账一清册”。充分利用综合治税网络,从发改、国土、建设、规划、房产等部门采集详尽的社区拆迁安置项目信息,区分“单一安置型”、“自营+安置混合型”经营模式,建立了“拆迁安置项目登记台帐”、“拆迁安置项目资料清册”,内容涵盖开发建设和工程施工方登记信息、投资额度、土地房产权属、拆迁安置面积、安置套数、拆迁补偿方案以及安置协议等多项涉税信息,确保税收管理有的放矢。目前,纳入登记安置项目12个,其中:1000万元-5000万的4个,5000万-1亿元的3个,1亿元以上的5个。
    二是把好政策辅导关,实行“一户一宣讲”。按照城中村改造型、小城镇集聚型、功能区整合型、龙头企业带动型以及中心村融合型等五种类型的拆迁安置项目,系统整理拆迁安置涉及到的税收政策,充分利用电视、报纸、网络、短信等媒介,进行广泛宣传;根据纳税人的个性化政策辅导需求,制定了“一户一访”、“一户一宣讲”办法,逐一耐心细致地向纳税人做好宣传解释,赢得理解和配合,通过宣传教育和思想引导提高纳税人的税法遵从度。目前,纳税人已主动提供拆迁补偿和安置协议等备案资料1160份。
    三是把好税源监控关,搭建“一链一平台”。探索制定房地产业拆迁安置税收一体化管理办法,细化职能科室和税源管理部门的职责,抓源头、控过程、重清算,深度介入企业征地、立项、建设、竣工、补偿、安置全过程,形成了完整的税收管理链条;利用地楼房管理系统,建立电子制式《房地产拆迁安置项目综合数据》动态监控表,及时补充和更新不同类型安置项目的涉税信息,结合以票控税和分项目申报模式,实时对安置项目的立项、开工、预售、工程款支付等整个过程实施动态控管,督促纳税人依法申报纳税,搭建起有效的税源控管平台,推进了管理增收,提高了收入质量。

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