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海外投资移民 各国房税不可忽略隐患

2013-11-07 10:00:00  10:43:00 | 来源:中国行业研究网 | 作者:

    原标题  海外投资移民 各国房税不可忽略隐患

    说到热门海外投资移民项目,目前,欧洲的投资移民项目丝毫不逊色与传统的美国和加拿大等国家。不过在海外投资移民大势兴起之时,海外投资者们也不要太冲昏头脑,只看得到投资移民项目中的利好之处,小编提醒一番,各国的房产税是一个不可忽略的隐患,决定海外投资之前,非常有必要了解清楚。下面小编就近期大热的欧洲投资各国的房产税做一下归纳整理。
    葡萄牙房产税
    在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。
    希腊房产税
    希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
    塞浦路斯房产税
    在塞浦路斯购房需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。
    西班牙房产税
    在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

 

(实习编辑:郝东杰)

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