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两部门明确营改增有关政策 开发商出租老项目按5%征税

2016-06-22 11:30:00 | 来源:经济日报 | 作者:

  财政部和国家税务总局今天发布通知,就营改增试点期间有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策作出规定。两部门在《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中规定,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  房地产开发企业中的一般纳税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。在再保险服务方面,两部门规定,境内保险公司向境外保险公司提供的完全在境外消费的再保险服务,免征增值税。两部门还规定,一般纳税人提供非学历教育服务,可以选择适用简易计税方法按照3%征收率计算应纳税额。

  此外,各党派、共青团、工会、妇联、中科协、青联、台联、侨联收取党费、团费、会费,以及政府间国际组织收取会费,属于非经营活动,不征收增值税。

 

 

(责任编辑:齐烨)

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