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如何计算预征土地增值税税额?

2019-04-22 | 来源:华税 
时间:2019-04-22   来源:华税

    例如、2018年5月某房地产开发有限公司销售商品房时,取得了预收款1100万元(含税收入),该公司所在地适用的土地增值税预征率为3%.那么,该公司应缴纳预征土地增值税多少元?
    第一步、计算企业取得预售款预缴的增值税:1100万÷(1+10%)*3%=30万元
    第二步、计算土地增值税预征的计征依据
    土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款=1100-30=1070万元
   第三步、计算土地增值税预征税额
   土地增值税预征税额=土地增值税预征的计征依据*预征率=1070*3%=32.1万元

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